Le Pays de Gex
grandit-il avec
ses services ?
Population, logements et proximité du quotidien
Le territoire en croissance
Les ménages augmentent plus vite que la population : à nombre d’habitants égal, des ménages plus petits occupent davantage de logements.
Personnes par ménage · résidences principales, exploitation principale. Le calcul utilise la population des ménages, pas la population totale.
INSEE · RP 2017 et 2023, géographie 2026. Évolution du stock ≠ logements neufs livrés.
Où se concentre la croissance ?
Ferney-Voltaire et Saint-Genis-Pouilly concentrent 35,1 % de la hausse démographique. Ségny affiche le taux de croissance le plus élevé.
Cliquez sur une commune, ou utilisez la liste. Limites réelles · nord en haut.
INSEE · RP 2017–2023. Les variations sont calculées sur les valeurs non arrondies; le classement change selon la mesure choisie.
Couverture documentaire, pas accès aux services. Logements déclarés dans des permis avec achèvement renseigné, 2017–2025 ; livraison physique non vérifiée.
Plus d’habitants. Quels services en retour ?
L’offre évolue selon le service. Les comptes disponibles ne décrivent ni les capacités d’accueil, ni les besoins des nouveaux habitants.
Des évolutions contrastées
Quatre lectures à distinguer
- Inventaire
- Des unités et lieux d’exercice recensés, pas des consultations disponibles.
- Capacité
- Places, effectifs et horaires : ces ressources ne sont pas mesurées ici.
- Accès
- Des parcours théoriques vers un service; aucune proportion d’habitants couverts.
- Diversité
- Plusieurs catégories présentes ne signifient pas que chaque besoin trouve une réponse.
RP 2017–2023 · BPE 2020–2025.
Aucune mesure synchronisée d’un rattrapage des services.
Présence historique dans les communes
Apparitions et disparitions documentées, catégorie par catégorie. Une case vide n’est pas transformée en absence.
INSEE · BPE en évolution, catégories expertisées. Bibliothèques : réserve de comparabilité. Comptages historiques à l’EPCI; présence/absence à la commune.
À portée de marche
Les adresses candidates et les services extérieurs complètent les isochrones. Leur superposition ne mesure pas la couverture des logements récents.
IGN : zones modélisées 5, 10 et 15 minutes. OSM : parcours exploratoires distincts, sans validation de terrain ni des entrées.
L’accessibilité est évaluée à partir des services français recensés en 2025 et du réseau piéton disponible en 2026. Elle ne reconstitue pas les conditions à la date de livraison. Repères suisses : REG 2026.
Isochrones françaises · IGN
IGN · réseau 2026 · marche vers le service. Calcul théorique, sans garantie PMR.
Consulter les éléments de la carte
Isochrones : destinations BPE 2025 sélectionnées dans l’agglo, qualité bonne ; IGN, 14.10.2026. Repères suisses optionnels : REG 2026, hors inventaire communal.
Des territoires, des situations différentes
Croissance et offre recensée se lisent ensemble, commune par commune. Les services voisins comptent aussi, au-delà des limites administratives.
Comparer les 27 communes
Inventaire 2025 · — : non renseigné; 0 : absence documentée. Les services voisins figurent dans les cartes, pas dans le compte communal.
Six situations résidentielles étudiées
Une adresse candidate par commune ; aucun classement ni moyenne municipale. Destinations sélectionnées, pas nécessairement les plus proches.
Huit communes sans commerce alimentaire du panier.
Challex, Crozet, Farges, Grilly, Léaz, Pougny, Sauverny et Vesancy. Marchés, vente directe et services voisins restent à examiner.
Autorisations et mises en chantier
SDES · Sitadel, millésime 2026-09 · années civiles 2017–2025 · date de prise en compte administrative, données non estimées et révisables. Ni achèvements ni taux de réalisation d’une cohorte.
Quelle proximité pour demain ?
Le parc augmente plus vite que la population. Les services évoluent diversement ; les cas étudiés ne mesurent pas leur suffisance.
Présence ne signifie pas proximité.
Un équipement recensé ne garantit ni un parcours praticable, ni une capacité adaptée. Croissance, accès et accueil doivent être examinés ensemble.
Recommandations urbanistiques- 01Ferney et Saint-Genis concentrent le principal gain d’habitants : examiner ensemble les logements, les services de proximité et leur capacité.
- 02Dans les huit communes sans commerce du panier, vérifier les services voisins et les liaisons piétonnes avant de qualifier un manque.
- 03Coordonner programmation résidentielle, centralités et cheminements. Les situations documentées éclairent des relations locales ; elles ne décrivent pas l’ensemble des logements récents.
Intégration partielle · méthode et limites B.2
731 permis, 4 755 logements déclarés, achèvement renseigné entre 2017 et 2025. Extraction Sitadel millésime septembre 2026 : autorisations à partir de 2013, huit pages contrôlées, identifiants uniques. Il ne s’agit ni d’un bilan exhaustif des livraisons, ni d’un solde net.
224 permis / 731 (30,6 %) portent des références retenues : 211 adresses candidates (928 logements) et 13 ensembles parcellaires (1 110 logements). Deux références partielles (233 logements) sont exclues de ces totaux. Les grandes opérations restent inégalement documentées.
Rue de Lyon, Bougeries, route de la Plaine et Fleurs : références cadastrales, pas emprises bâties ni entrées validées. Collex : référence partielle. Porte de France : aucun périmètre attribué. Les locaux prévus à Bougeries ne sont pas comptés comme commerces existants.
IGN : destinations BPE sélectionnées, points de qualité bonne ; origines BAN, pas entrées vérifiées. Un temps absent signifie « non documenté ». Les catégories ne sont pas fusionnées en un score de suffisance.
OSM : 22 paires examinées, 12 chemins sur le graphe initial, 10 retenus après filtre prudent. Longueur sur réseau / 4 km/h, sans pente ni attente. Absence de chemin dans le graphe local ne démontre pas une impossibilité physique. Aucune vérification de terrain.
Suisse : 59 établissements conservés dans la base ; classement prudent selon NOGA et contrôle d’accès public documenté. La pharmacie principale de l’aéroport est en zone publique. Les autres accès aéroportuaires non confirmés sont exclus de la vue principale, sans être qualifiés de restreints.
Sources complémentaires mobilisées en B.2
SDES · Sitadel détaillé 2026-09
Achèvement renseigné 2017–2025; fichier depuis 2013 · Consultation : 2026-10-14 · NUM_DAU, ETAT_DAU=6, DATE_REELLE_DAACT, NB_LGT_TOT_CREES; état courant, pas contrôle physique
SDES · Dictionnaire Sitadel
Dictionnaire consulté avec le millésime · Consultation : 2026-10-14 · DAACT ou enquête; logements créés dans formulaire; transformations possibles
INSEE · RP — Pays de Gex
2017 et 2023 · Consultation : 2026-10-14 · Population, stock, ménages; base existante inchangée
INSEE · Points BPE
2025 · Consultation : 2026-10-14 · Couche cartographique sélectionnée; qualité B <100m selon documentation; pas inventaire complet
IGN · Géocodage BAN
Référentiel courant en octobre 2026 · Consultation : 2026-10-14 · Adresse actuelle; numéro, commune, score et inclusion contrôlés
IGN · Cadastre API Carto
Référentiel courant · Consultation : 2026-10-14 · Trois références anciennes interrogées sans résultat; pas de centroïde substitutif
IGN · Itinéraires et isochrones
Versions BD TOPO retournées en octobre 2026 · Consultation : 2026-10-14 · Profil piéton, arrivée vers service; contrôle des points recalés
SITG / Canton de Genève · REG
Extraction 2026-10-14; mise à jour quotidienne annoncée · Consultation : 2026-10-14 · TYPE_REG=Etablissement; NOGA2008; services extérieurs uniquement; accès non validé
Saint-Genis-Pouilly — article sur Bourdigny, contexte de Porte de France Nord
9 septembre 2025 · Consultation : 2026-10-14 · Mention sectorielle, sans rattachement cadastral du permis
Ornex · Conseil municipal
23 janvier 2025 · Consultation : 2026-10-14 · Contexte rue des Bougeries; pas preuve de livraison
OpenStreetMap · Réseau piéton — tentative
Tentatives 2026-10-14 · Consultation : 2026-10-14 · Référence OSM France; les tentatives Overpass ont échoué, API OSM map utilisée avec succès en B.2
DGFiP / Etalab · Cadastre vectoriel et archives
2017-07, 2017-10, 2021-07, 2026-09 · Consultation : 2026-10-14 · Emprises exactes des références Sitadel; pas entrées piétonnes
OpenStreetMap · API map
Extraction 2026-10-14 · Consultation : 2026-10-14 · Réseau local franco-suisse; filtrage explicite des droits et barrières
DREAL ARA · 155 logements, Ornex
2021 · Consultation : 2026-10-14 · Corroboration du projet; pas preuve de livraison
Ville d’Ornex · Étude d’impact L’Orée des Chênes
Septembre 2021 · Consultation : 2026-10-14 · Référence AN72, 155 logements, dispositions du projet; pas état actuel
Ville de Ferney-Voltaire · PV du 1 mars 2016
2016 · Consultation : 2026-10-14 · 178 logements et localisation Collex/Levant; corroboration
SEMCODA · Porte de France Nord
2 mars 2023 · Consultation : 2026-10-14 · Secteur et réalisation évoqués; chiffres internes différents; pas géométrie précise
BOAMP · Avis 15-41704
2015 · Consultation : 2026-10-14 · Programme de 457 logements; rattachement sectoriel
Grand Genève · Mategnin-Feuillasse
25 juin 2021 · Consultation : 2026-10-14 · Contexte de liaison douce; pas contrôle de tous les passages en 2026
Amavita · Champs-Fréchets
Consultation 2026 · Consultation : 2026-10-14 · Pharmacie ouverte au public, adresse concordante avec REG
Pharmacie Grand-Saconnex · Page contact
Consultation 2026 · Consultation : 2026-10-14 · Adresse 169 route de Ferney; pharmacie ouverte au public
Genève Aéroport · Pharmacie Principale
Consultation 2026 · Consultation : 2026-10-14 · Zone publique; aucun parcours aéroport validé
Couverture documentaire par commune
Couverture par taille d’opération
Sources complémentaires consultées le 14.10.2026 : SDES · Sitadel ; DGFiP / Etalab · cadastre, millésimes 2017, 2021 et 2026 ; SITG · REG 2026 ; IGN · réseau 2026 ; © OpenStreetMap contributors · ODbL. Sources individuelles et réserves intégrées aux fiches.
Données, définitions et limites
27 communes de Pays de Gex Agglo (EPCI 240100750). Population et logement : RP 2017 et 2023, géographie 2026. Ménages : exploitation principale, assimilés aux résidences principales. Taille : population des ménages / ménages. Les écarts de l’exploitation complémentaire ne sont pas raccordés.
Les comptes BPE et les points géolocalisés n’ont pas le même champ. Les points cartographiques officiels peuvent regrouper plusieurs unités. Géolocalisation « bonne » : écart normalement inférieur à 100 m, sans garantie absolue; quantification des tuiles : environ 10 m. Les coordonnées acceptables ou mauvaises sont exclues des isochrones publiées.
Les polygones sont calculés avec le réseau IGN actuel, vers les destinations, puis réunis par catégorie et durée. Ils ne montrent ni chemins effectivement empruntés, ni horaires, ni accès PMR. Les références résidentielles sont partielles : aucune proportion de résidents couverts, ni qualification générale de quartiers non desservis n’est calculée. Sitadel diffuse des dates déclarées d’achèvement, des adresses et des références cadastrales; les repères retenus restent distincts des bâtiments et de leurs accès réels. Une OAP ou une autorisation ne prouve pas une livraison.
Écoles : inventaire 2025 uniquement. Espaces verts accessibles, horaires, capacités, places en crèche, disponibilité médicale, prix et revenus : non mesurés. Les équipements sportifs ne forment pas ici un indice global de proximité.
Le PLUiH valant PLH, ses OAP et le SCoT fournissent le cadre de planification. Le diagnostic ancien distingue centres et pôles commerciaux périphériques : ses chiffres ne sont pas présentés comme une observation de 2025. Un projet inscrit dans une OAP n’est pas une livraison constatée.
Taux : (2023−2017)/2017 × 100. Calculs sur les valeurs précises, arrondis à l’affichage. Contrôle des 27 sommes contre l’EPCI : écart inférieur à 0,001. La hausse de stock peut inclure construction, transformation, démolition et révisions; elle n’est pas assimilée à des logements neufs.
Sources et traçabilité
Recherche complémentaire : Sitadel détaillé, millésime 2026-09 : achèvements déclarés, adresses et cadastre. Croisement résidentiel partiel : références documentées et adresses candidates sont distinguées.